Vous souhaitez acheter votre résidence principale mais votre contribution personnelle est insuffisante? Il existe différents prêts de soutien immobilier, comme un prêt familial, un PTZ ou un prêt employeur de 1% pour augmenter votre cotisation.

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Décisions d’augmenter les contributions personnelles avec une hypothèque moins chère Un prêt familial, tel qu’un don, doit être signalé à l’administration fiscale. Pour maximiser votre contribution personnelle, vous pouvez demander aux membres de la famille de vous prêter un prêt familial de plus en plus courant.

Vous pouvez faire ce prêt familial ou :

Par acte privé, ce qui signifie que les parties préparent et négocient le prêt sans l’intervention d’un notaire.

Avec un acte notarié, ce qui signifie que l’acte sera officialisé par un fonctionnaire ministériel.

En tout état de cause, le contrat doit être établi en double exemplaire et il est fortement recommandé d’enregistrer l’accord sur le crédit d’impôt afin de ne pas risquer que le prêt soit reclassé en subvention. Enfin, gardez à l’esprit que tous les prêts supérieurs à 760 € doivent être déclarés lors de la déclaration de revenus.

Le prêt employeur de 1% accordé aux salariés de certaines entreprises

Un prêt employeur est également un moyen d’augmenter votre contribution personnelle. Il est destiné aux salariés des entreprises du secteur privé de 10 salariés ou plus souhaitant acquérir un bien immobilier, qui sera leur résidence principale. La taille de ce prêt devrait financer jusqu’à 30% du coût total, variant selon les ressources et la zone géographique du bien. La durée de ce prêt varie de 5 à 20 ans et son pourcentage est réduit entre 0 et 1%. Enfin, pour recevoir ce prêt, sachez que vous devez en faire la demande auprès de votre employeur et ce dernier est libre d’accepter ou de refuser.

Le prêt employeur de 1% peut également être accordé dans certains cas à des personnes ayant déjà pris leur retraite ou retraitées depuis moins de 5 ans, vous devez consulter l’organisme chargé de la collecte de l’employeur 1% de la société.

Un prêt à taux d’intérêt de 0% (PTZ) est un prêt garanti par l’État que vous pouvez rembourser sans emprunter d’intérêt. Ce PTZ est destiné à l’achat d’une maison principale neuve ou ancienne, uniquement pour les primo-accédants et selon un test de fonds établi en fonction de la zone géographique dans laquelle se situe le bien. ce que vous voulez acheter, ainsi que la composition de la cheminée. A noter que PTZ est constitué d’un montant relativement élevé, à condition que la partie financée soit égale à 40% des frais de logement et que les modalités de remboursement soient favorables puisque tous les emprunteurs bénéficient d’un remboursement différé.

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N’oubliez pas que l’épargne est une contribution qui peut augmenter rapidement, en particulier lors de la planification de votre épargne, par exemple en choisissant de payer un montant fixe chaque mois sur un compte spécial.
PAS vous permet de financer intégralement votre acquisition

Le prêt d’aide sociale (PAS) est un prêt accordé par une société financière qui a un accord avec l’État et qui vous permet de financer l’acquisition d’une maison avec ou sans travaux d’amélioration. Il porte intérêt mais peut permettre de financer l’intégralité du coût du logement, à l’exception des frais de notaire. Ce prêt est destiné aux familles à faible revenu et est accordé sur la base des conditions des fonds, ces derniers étant déterminés en fonction de l’aire géographique du bien et de la composition de la famille. De même, le taux d’intérêt augmente entre 3,25 et 3,70%, selon la période de remboursement, qui peut varier de 5 à 35 ans.

Le don fait par la famille pour augmenter votre contribution

Les familles peuvent également aider en faisant un don qui augmentera les contributions personnelles. Le don est un acte irrévocable, ce qui signifie que le donateur ne peut plus restituer l’argent une fois libéré. Le don dit «manuel» signifie que les parents, par exemple, donnent une somme d’argent à leurs enfants sans l’intervention d’un notaire, mais ce don peut également être fait avec l’aide d’un notaire. Veuillez noter que le don est imposable et son montant est calculé sur une échelle.

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